noviembre 29, 2022

entreObras

Costo de Construcción Edificio PH

El costo por m2 aumentó en pesos pero se redujo medido en dólar blue un 2,3 % como producto de una mayor devaluación

Casi en la misma proporción que aumentó en pesos se redujo el costo de construir medido en dólares del mercado no oficial. Así para construir un m2 de un edificio de departamentos estándar en enero de 2022 habrá que erogar 2,33 % más de pesos hasta sumar algo más de 123 mil y poco menos de 600 dólares al cambio blue.

Frente al máximo registrado a mediados del 2017 el costo actual dolarizado se ubica un 50 % por debajo

El costo promedio de los últimos tres años (enero 2019-enero2022), es un 40 % inferior al de los tres años anteriores (enero 2016-enero2019). Mientras que entre 2016 y 2019 el promedio superó los mil dólares por m2.

El modelo seleccionado, sobre el que se actualiza mensualmente el costo de construcción responde a una tipología o modelo ampliamente difundido en la actualidad. Corresponde a un edificio entre medianeras de ocho pisos más retiro sobre un lote de 8,70 mts. de frente, compuesto por semipisos de dos ambientes. El edificio cuenta con SUM y piscina descubierta en azotea. El modelo se basa en un caso real de una obra ya finalizada. La obra se lleva adelante mediante contratos separados, bajo dirección y coordinación de un profesional. Los valores no incluyen IVA, beneficio de empresa constructora y/o del desarrollador, honorarios profesionales, ni impuestos y/o derechos

Incluye variación en pesos, en dólares oficiales BNA y en dólares marginales con actualización mensual desde Agosto 2008, variación en porcentaje, índice base 100 desde Agosto 2008, Valor en $ y U$S